4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Letschin - attraktive Kapitalanlage & provisionsfrei!

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem ca. 638 m² großen Grundstück – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial setzen.

Mit einer aktuellen Ist-Nettokaltmiete von 23.916 € jährlich erwirtschaftet die Immobilie bereits ab dem ersten Tag regelmäßige Einnahmen. Gleichzeitig bietet das Objekt Ansatzpunkte, um die Immobilie sukzessive weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten.

Das Ensemble besteht aus einem zweigeschossigen Hauptgebäude mit Seitenflügel sowie einem hofseitigen Nebengebäude und gliedert sich in insgesamt vier Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Mieterstruktur mit mehreren voneinander unabhängigen Einnahmequellen.

Zusätzlichen Nutzwert bieten die vorhandenen Garagen- und Nebenflächen, der überwiegend befestigte Hof sowie eine Dachterrasse am Seitenflügel.

Die Immobilie befindet sich in einem vermietbaren Zustand, weist jedoch in Teilbereichen einen gewissen Modernisierungs- und Reparaturbedarf auf. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit, Investitionen nach eigener Strategie und Priorisierung vorzunehmen und das vorhandene Potenzial schrittweise auszuschöpfen.

Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus vier bestehenden Wohneinheiten, laufenden Mieteinnahmen, zusätzlichen Nutzflächen und weiterem Entwicklungspotenzial – insbesondere für Investoren, die eine bereits etablierte Kapitalanlage übernehmen und langfristig optimieren möchten.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Weitere Objektunterlagen sowie detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
§ 1 Weitergabeverbot
Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der bereitgestellten Informationen insbesondere des Nachweises - an Dritte nur nach textlicher Zustimmung durch die David Schmidt Immobilien gestattet. Bei unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses
durch den Dritten die im Exposé genannte Provision.

§ 2 Doppeltätigkeit

David Schmidt Immobilien darf sowohl für den Verkäufer als auch für
den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben

David Schmidt Immobilien weist darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und diese nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. David Schmidt Immobilien, welcher diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung von David Schmidt Immobilien wird -soweit gesetzlich zulässig auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

§ 5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen David Schmidt Immobilien beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für David Schmidt Immobilien zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand

Bei Verträgen mit Vollkaufleuten ist Bad Freienwalde Erfüllungsort und Gerichtsstand.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 397,00 m², vermietbare Fläche: 397,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen