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Leipzig vor Ihrer Haustür



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
06237 Leuna - Kötzschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ISQ8D5X38

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Platz für Alle(s)

Objekt

Vor den Toren von Leipzig erleben Sie Kötzschau von seiner schönsten Seite. Ihr Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und Nebengelass eignet sich bestens für Familien oder zum Wohnen für Generationen. Zur Zeit sind 3 getrennte Wohneinheiten vorhanden. Eine Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus ist möglich.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg, Schkopau, Leuna und Bad Dürrenberg sowie Umgebung: - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach an! 0345 232 2874 oder 0160 8890393 Vielen Dank.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 607 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1556.25 €
Stellplätze
3
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
208.4
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
freistehendes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1929, Wohnfläche ca. 160 m², zur Zeit 3 abgeschlossene Wohneinheiten im EG und OG mit ca. 60 m² Wohnfläche und im OG mit ca. 41 m² Wohnfläche, EG mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur, OG und DG mit je 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur, Kamin im OG, umfassende Modernisierungen von ca. 1993 bis 2021 mit Heizung, Dach, Fenstern, Sanitärbereichen, Fassade und Elektrik, Raumhöhen im EG und OG ca. 2,60 m bis 2,70 m, im DG ca. 2,30 m, im Keller ca. 1,90 m, Vollkeller inkl. Heizraum, Waschhaus und 2 weiteren Kellerräumen, Scheune mit ehemaligem Waschhaus, Werkstatt und Hühnerstall, Grillecke, gepflasterte Einfahrt, Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander, 2 weitere Stellplätze, Pool, Gartenteich, Brunnen, Zisterne, die Immobilie wird teilmöbliert übergeben nach Absprache mit dem Käufer, weitere Innenbilder finden Sie im web-Exposé

Lagebeschreibung

Kötzschau liegt als Ortsteil von Leuna idyllisch zwischen Leipzig und Merseburg/Bad Dürrenberg, Der Anschluss zur A 9/ A 38 ist ca. 3 km entfernt. Direkt im Ort befinden sich die Grundschule sowie ein Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Fleischer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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