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Einfamilienhaus mit Hof und Nebengelass



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
138.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
138.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
06237 Leuna - Spergau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3FD3IHMHM

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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Leuna OT Spergau bietet mit seinen sechs Zimmern, verteilt auf drei Etagen und einer Wohnfläche von rund 190 m², viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.033 m² und bietet damit ausreichend Raum für einen individuell gestaltbaren Garten sowie vielfältige Außenbereiche. Im Inneren erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die ausreichend Stauraum für Haushalt und Freizeit bieten. Die Böden sind je nach Bereich mit Teppichboden, PVC und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen, in wie fern dieses Thema in Zukunft noch einmal genutzt werden kann, muss abgewartet werden. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Handwerker, Eigenheimgestalter und Investoren finden hier eine solide Grundlage mit echtem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 1033 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
138.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
726,32 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
418.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Spergau, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Leuna im Saalekreis, bietet seinen Bewohnern eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Region. Die Lage im Herzen Mitteldeutschlands macht diesen Ort besonders attraktiv für all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine komfortable Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Städte Merseburg und Halle (Saale) sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Auch Leipzig ist über die gut ausgebauten Bundesstraßen und die Autobahn A38 bequem in rund 30 Minuten erreichbar, was Spergau zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Die Nähe zur Saale sowie zu weitläufigen Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Saale-Unstrut-Region mit ihren Weinbergen, historischen Burgen und Schlössern sorgt darüber hinaus für einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Umgebung.

Grundlegende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls vorhanden, sodass ein angenehmes und unkompliziertes Alltagsleben gewährleistet ist.

Spergau verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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