Ein-/Zweifamilienhaus in Leupoldsgrün

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
95191 Leupoldsgrün - Leupoldsgrün
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255S9LLJVBGJ

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Objektbeschreibung

Die Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen mit dem neuartigen Holzmodulkonzept von KOMBIHAUS die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert und für Vermieter mit hohen steuerlichen Vorteilen. Durch die modulare Bauweise kann das Haus ohne viel Aufwand schnell erweitert werden. Die Versiegelung des Bodens wird in etwa um die Hälfte reduziert, da mit Punktfundamenten gearbeitet wird. Die Wohnfläche umfasst ca. 120 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: . Technik/Abstellraum ca. 3 m² . Bad ca. 5 m² . Diele ca. 5 m² . Wohnen/Kochen/Essen ca. 45 m² . Schlafzimmer ca. 14 m² . Flur ca. 8 m² . Kind ca. 14 m² . Büro ca. 14 m² . Terrasse ca. 10 m² (entspricht 50 %) Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mitzugestalten! Der angegebene Gesamtpreis inkludiert beispielhaft: - Grundstück in Leupoldsgrün, 869 qm, incl. Nebenkosten. - Anschlusskosten - Schlüsselfertiges Kombihaus - Bungalow mit ca. 120 qm Wohnfläche - Außenanlagen in einer Standardausführung Der Gesamtpreis kann sich je nach Ausstattung und Ausführung verändern. Gerne organisieren wir Ihr Projekt mit allen notwendigen Maßnahmen. Bitte beachten Sie, dass bei den Objektbildern es sich um eine Visualisierung handelt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten Makler Bayerns! Die ExpertenInnen der Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH und Landesbausparkasse LBS im Kompetenzcenter Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich unter 09281 819 10 12 auf Ihren Anruf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
4.075,00 €
Provision
3212,96 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Ort und dennoch gleich in der Natur, z.B. wenige Schritte zum Aussichtspunkt Hoher Stein, in die KITA oder zum Spielplatz
- Super Lage im Landkreis: 7 Minuten nach Hof, 30 Minuten nach Bayreuth, ideal zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge
- die Grundstücksgröße für jeden Geldbeutel und (fast) jede Hausgröße
- Schnelles Internet, gute Nahversorgung (Einkaufen, ärztl. Versorgung, Physiotherapie, Raiffeisenbank, Dienstleistungen, usw.), Gastronomie und ÖPNV
- Offene und aktive Dorfgemeinschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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