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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Erbaut im Jahr 1998 und 2020 umfassend modernisiert, besticht die Immobilie durch ihre solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstücksfläche: ca. 599 m²

Zimmer: Ausgebautes Dachgeschoss

Baujahr: 1998 (Modernisiert 2020)

Stellplätze: 1 Außenstellplatz

Beschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage in Ludwigslust, Ortsteil Techentin. Auf einem großzügigen, 599 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Objekt, das bereits von umfangreichen Modernisierungen profitiert hat.

Im Jahr 2020 wurden wesentliche Bereiche wie die Badezimmer, Decken und Fußböden sowie die Grundrissgestaltung modernisiert, was dem Haus ein zeitgemäßes Wohngefühl verleiht. Die helle Diele empfängt Sie und führt in einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexibel nutzbare Räumlichkeiten, beispielsweise für Kinder- oder Schlafzimmer.

Der Außenbereich bietet mit einem Gartenhaus und einem Unterstand zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Zustand & energetische Merkmale

Zustand: Sehr gepflegt und im Jahr 2020 umfassend modernisiert (Böden, Decken, Bäder, Grundrissoptimierung).

Fenster & Türen: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, stabile Holzinnentüren in geschmackvoller Optik.

Heizung & Warmwasser: Zuverlässige Gas-Zentralheizung (Junkers Kesseltherme ZR 18-3 A 23), die effizient für wohlige Wärme sorgt.

Energie & Verbrauch: Die Verbrauchsdaten der letzten Jahre belegen einen äußerst konstanten und sparsamen Gasverbrauch von im Mittel rund 14.922 kWh pro Jahr, was rechnerisch einem verbrauchsorientierten Kennwert von ca. 104,47 kWh/(m2·a) entspricht. Energieeffizienzklasse D, Bereich Gut.

Hinweis: Einige Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung digital per KI bearbeitet (z.B. virtuelles Homestaging). Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort bei der Besichtigung.
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00Z