Familienfreundliches, saniertes Haus und ein weiteres zusätzliches Grundstück, mit viel Potenzial in Ludwigslust

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 3428 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 3428 m²
19288 Ludwigslust - Ludwigslust
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F63BWIP87K

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Haus in Glaisin, Ludwigslust, bietet mit einer großzügigen Fläche von 140 m² und 4,5 gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Es wurde 1896 erbaut und 2003 - 2013 vollständig renoviert (Fundament, Dach mit Isolierung, Kachelöfen neu aufgebaut, Heizung, Elektrik, Fenster, Fußboden, Bad, Treppe und Boden), was modernen Komfort mit historischem Charme verbindet. Zudem verfügt das Haus neben einer Gaszentralheizung über 3 Kachelöfen und 2 Kaminöfen. (Primärenergiebedarf des Gebäudes: 203,9 kWh/(m2*a)

Sonstiges
Dieses familienfreundliche Haus bietet Ihnen die ideale Basis für ein komfortables Leben in Ludwigslust. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu besichtigen und stellen Sie sich Ihr neues Zuhause vor! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Leben zu machen! Anmerkungen: Die abgebildeten Küchenteile sind Eigentum der Mieter. Das Haus wird mietfrei übergeben. Übergabe nach Vereinbarung! Das zusätzliche Grundstück (1.835m2) befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Hausgrundstücks (1.593m2). Es wird von dem Land MV, Landesamt für innere Verwaltung, als „Wohnbaufläche“, „Baureifes Land“ bezeichnet. Eine Garantie hierfür übernimmt der Verkäufer natürlich nicht.

Heizungsart:
Heizkörper

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 3428 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.064,29 €
Provision
Käufercourtage und Verkäufercourtage, jeweils 3,57% vom Kaufpreis, fällig 2 Wochen nach Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1896
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
318.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Ausstattung mit Terrassen, großem Grundstück mit Gartenteich und einem Gartenhaus im Blockhausstil (ca. 24 m2 mit 2 Schlafplätzen, Pantry und Duschbad). Das ist ideal für entspannte Sommerabende im Freien. Darüber hinaus ist das Haus in einem hervorragenden Zustand, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Als Ausbaureserve steht das ganze Dachgeschoss noch zur Verfügung. Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizungsleitungen sind bereits in das Geschoss geführt. Auch 1 große Dachgaube ist vorhanden, sowie 3 Dachflächenfenster.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses vereint das Beste aus zwei Welten: einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zur Stadt. Hier profitieren Familien von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wobei mehrere Supermärkte problemlos erreichbar sind, um den täglichen Bedarf zu decken. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine qualitätsvolle Ausbildung Ihrer Kinder, während bequeme Busverbindungen, inklusive Rufbusse und Schulbusse, einen einfachen Zugang in die Stadt ermöglichen. Für diejenigen, die einen entspannten Einkauf bevorzugen, stehen der „Mobile Bäcker“ und der „Mobile Schlachter“ zur Verfügung.

Die Umgebung von Ludwigslust lädt außerdem zu erholsamen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parks bieten die perfekte Kulisse für Spaziergänge und Familienausflüge, in denen Kinder sicher spielen und die Natur genießen können. So wird der Alltag nicht nur praktisch, sondern auch lebenswert gestaltet.

Auch für Pferdefreunde gibt es in unmittelbarer Nähe (ca. 19 km entfernt) ein absolutes Highlight. Das berühmte „Landgestüt Redefin“ ist (mit seinen eindrucksvollen Veranstaltungen) in ca. 17 Min. zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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