Außergewöhnliche Architektur, viel Raum und Potenzial

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit besonderer Architektur, viel Platz für gemeinsame Zeit und einem eigenen Garten?

Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden und suchen dafür ein Haus mit vielseitig nutzbaren Räumen?

Dann ist dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.

Das im Jahr 1979 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 619 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, die besondere Architektur neu nach Ihren eigenen Vorstellungen zu interpretieren.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf eine großzügige und offene Raumgestaltung gelegt wurde. Der Vorplatz mit Garderobe bildet den Eingangsbereich und führt direkt in den Wohn- und Essbereich. Dessen offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles und einladendes Raumgefühl.

Der Essbereich mit angrenzender Küche bildet den zentralen Mittelpunkt des Lebens im Erdgeschoss. Die Küche ist über eine Theke harmonisch in den Essbereich integriert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Vom Essbereich gelangen Sie in das große, helle Wohnzimmer. Hier sorgt der Kamin für einen besonderen Blickfang und schafft an kühleren Tagen eine gemütliche Stimmung. Das Wohnzimmer öffnet sich nach oben zur Galerie und verleiht dem gesamten Wohnbereich eine beeindruckende Raumhöhe.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss, etwas separiert vom zentralen Wohnbereich, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Bad. Dieses verfügt aktuell über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu einem zeitgemäßen Wohlfühlbad zu werden. Hinzu kommt im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.

Ein echtes Highlight des Hauses ist die Galerie im Obergeschoss.

Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie direkt auf die Galerie, von der sich der Blick in das darunterliegende Wohnzimmer öffnet. Die Verbindung der beiden Ebenen schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und zeigt die ganz besondere Architektur dieses Hauses.

Neben der Galerie befindet sich im Obergeschoss ein sehr geräumiges Zimmer, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise als geräumige Kombination aus Schlaf- und Ankleidezimmer, Homeoffice oder Atelier bietet. Die eigene nach Westen ausgerichtete Loggia erweitert den Raum um einen geschützten Platz im Freien. Hier können Sie bei angenehmem Abendlicht den Tag ausklingen lassen.

Das Untergeschoss hält mit der Einliegerwohnung zusätzlichen Wohnraum bereit. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine eigene Küche sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein separater Abstellraum gehört ebenfalls zur Einliegerwohnung. Damit bietet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten für Erwachsene Kinder, Gäste, als Büro oder Praxis, oder auch zur separaten Vermietung.

Neben der Einliegerwohnung stehen im Untergeschoss weitere Kellerräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch abseits der eigentlichen Wohnfläche reichlich Platz für Hobbys, Vorräte und andere Dinge des täglichen Lebens.

Über die große Glasschiebetür im Essbereich gelangen Sie in den Außenbereich. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet und Ihnen Raum für Spiel, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien schafft. Die einladende, teilweise überdachte Südterrasse bildet die ideale Verbindung zwischen Haus und Garten. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende im Freien.

Vervollständigt wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen, die Ihnen komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Gartengeräte sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Lernen Sie das H

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Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.

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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Bezug
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