Zwei Doppelhaushälften, 211 m² und 10,5 Zimmer! Platz für Ihre Zukunft

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen!

Zwei Häuser, ein besonderes Angebot und jede Menge Potenzial! Diese beiden Doppelhaushälften bieten gemeinsam ca. 211 m² Wohnfläche und insgesamt 10,5 Zimmer. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Beide Haushälften wurden in den vergangenen Jahren umfangreich und mit viel Sorgfalt modernisiert. Eine neue Einbauküche in der rechten Hälfte, erneuerte Badezimmer, geschmackvolle Bodenbeläge und zahlreiche weitere Verbesserungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die größere Haushälfte überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmern auf drei Ebenen, zwei großzügigen Kinderzimmern, erneuerter Dachterrasse inkl. PV Anlage und kleinem Speicher, Klimaanlage und einer Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Hauszugang. Die Heizung wurde 2019 erneuert.

Die kleinere Haushälfte bietet weitere ca. 86 m² mit 4 Zimmern, erneuerter Aufgangstreppe, einer neuen Küche, einem vollständig erneuertem Badezimmer, neuen Bodenbelägen, erneuerten Dachfenster und einer neuen Hauseingangstüre, sowie 2019 erneuerten Elektroheizungen einen hervorragend Grundzustand.

Ob Mehrgenerationenwohnen, ein eigenes Reich für die erwachsenen Kinder, großzügiges Homeoffice oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Besonders interessant: Beide Doppelhaushälften können gemeinsam, auf Wunsch aber auch einzeln per unseren separaten Angeboten erworben werden!

Ein vielseitiges Immobilienangebot mit modernisiertem Wohnkomfort und spannenden Perspektiven für die Zukunft.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Zur Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Dies betrifft insbesondere:
– Bildinhalte: Einzelne Aufnahmen können durch KI erstellt, ergänzt, retuschiert oder im Rahmen eines virtuellen Home Stagings möbliert bzw. verändert worden sein. Diese Darstellungen sind Illustrationen und entsprechen nicht notwendigerweise dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.
– Textinhalte: Beschreibungen können ganz oder teilweise KI-gestützt formuliert worden sein.

Sämtliche KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und begründen keine rechtsverbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert