Kompakt, modernisiert und voller Möglichkeiten! 4 Zimmer auf ca. 86 m² mit optionaler Erweiterung

Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen!

Warum eine Eigentumswohnung kaufen, wenn es auch ein eigenes Haus sein kann?

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und mit insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.

Ideal für Singles, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, ohne dabei auf ein ganzes Haus verzichten zu müssen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisierten Zustand. Mit einem guten Gespür für zeitgemäßes Wohnen wurden zahlreiche Bereiche erneuert und ein angenehmes Wohnambiente geschaffen.

Besonders hervorzuheben sind die neue Küche, das neue Badezimmer sowie die erneuerten Bodenbeläge, die dem Haus ein frisches und einladendes Erscheinungsbild verleihen.

Die durchdachte Wohnfläche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses in einer angenehm überschaubaren Größe.

Eine besonders interessante Möglichkeit bietet sich darüber hinaus: Da es sich bei dieser Immobilie um eine Doppelhaushälfte handelt, besteht optional die Möglichkeit, auch die angrenzende Haushälfte zusätzlich zu erwerben. Damit eröffnen sich weitere Perspektiven, beispielsweise für größere Familien, mehrere Generationen oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ob als kompakter Wohntraum für den Eigenbedarf oder mit der Option, beide Haushälften zu erwerben, diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Möglichkeiten und die bereits erfolgten Modernisierungen.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die mehr als nur eine Wohnung suchen und sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 212.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Zur Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Dies betrifft insbesondere:
– Bildinhalte: Einzelne Aufnahmen können durch KI erstellt, ergänzt, retuschiert oder im Rahmen eines virtuellen Home Stagings möbliert bzw. verändert worden sein. Diese Darstellungen sind Illustrationen und entsprechen nicht notwendigerweise dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.
– Textinhalte: Beschreibungen können ganz oder teilweise KI-gestützt formuliert worden sein.

Sämtliche KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und begründen keine rechtsverbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 32,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert