Familienglück in Leutenbach! 125 m², 6,5 Zimmer und hochwertig modernisiert

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen!

Dieses charmante Wohnhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und nahezu vollständig renovierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde mit viel Sorgfalt und einem guten Gespür für zeitgemäßes Wohnen modernisiert.

Insgesamt 6,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Zu den umfangreichen Modernisierungen zählen die erneuerte Dachterrasse, eine moderne Küche, neue Bodenbeläge sowie die Hauseingangstüre.

Die bereits 2019 ausgetauschte Heizungsanlage und eine Klimaanlage ergänzen den Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Hauszugang.

Ein rundum gelungenes Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und eine besonders einladende Wohnatmosphäre überzeugt.

Eine besonders interessante Möglichkeit bietet sich darüber hinaus: Da es sich bei dieser Immobilie um eine Doppelhaushälfte handelt, besteht optional die Möglichkeit, auch die angrenzende Haushälfte zusätzlich zu erwerben. Damit eröffnen sich weitere Perspektiven, beispielsweise für größere Familien, mehrere Generationen oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Zur Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Dies betrifft insbesondere:
– Bildinhalte: Einzelne Aufnahmen können durch KI erstellt, ergänzt, retuschiert oder im Rahmen eines virtuellen Home Stagings möbliert bzw. verändert worden sein. Diese Darstellungen sind Illustrationen und entsprechen nicht notwendigerweise dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.
– Textinhalte: Beschreibungen können ganz oder teilweise KI-gestützt formuliert worden sein.

Sämtliche KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und begründen keine rechtsverbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert