Investieren mit Weitblick - Solides Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Leutenberg

Wer eine rentable Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: Dieses charmante, gepflegte Mehrfamilienhaus in Leutenberg (Thüringen) bietet mit ca. 264 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten und einer Bruttomietrendite von rund 8,1 %sowie einem Faktor von 12,3 eine überzeugende Grundlage für Ihre Investition. Das Altbauhaus von 1910 wurde 1998 grundhaft (neue Fenster, neues Dach, neue Elektrik, neue Heizung, neue Steigleitung) saniert und strahlt durch seine klassische Massivbauweise und das traditionelle Satteldach einen zeitlosen Charme aus. 2015 erfolgte der Anschluss an die Kläranlage durch ein neues Abwassertrennsystem und eine Gartenumgestaltung. Auftretende Mieterwechsel wurden für die fortlaufende Modernisierung der Wohnungen genutzt. Die Balkone, der großzügige Gartenbereich sowie vier Pkw-Stellplätze (davon einer überdacht) bieten den Bewohnern ein angenehmes, alltagstaugliches Wohnumfeld - auch das ist bei Mietern heute gefragter denn je. Die rund 2.860 m² große Grundstücksfläche eröffnet langfristig auch Spielraum für kreative Weiterentwicklungen.

Provisionshinweis
3,57 % Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie u.a. die elektronische Bestätigung via Email, eine Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die im Exposé angegebenen Courtagehöhen unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.

Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide Mieterstruktur, stabile Rendite und langfristiges Wertpotenzial setzen. In dieser Kombination ist es ein echtes Investment mit Perspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie wollen das Haus besichtigen, aber dafür die heimische Couch nicht verlassen? Kein Problem - nutzen Sie unseren 360°-Rundgang und schauen Sie sich das Haus und Grundstück bereits vorab in Ruhe an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen, aus Rücksicht und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter auf die 360°-Begehung der Wohnungen verzichten. Diese können Sie sich gerne in einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort näher betrachten. Link zur 360° Begehung: https://tour.giraffe360.com/61697577b9ea4a64a3e2d0510c9978a9

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018