Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage von Drognitz

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus, das im Jahr 1953/54 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 978?m² befindet. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladeneinheit, ergänzt durch ein separates Büro sowie einen Lagerraum, die vielfältige gewerbliche Nutzungen ermöglichen. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100?m² und umfasst ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ideal für Familien oder zur Vermietung. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit insgesamt fünf Kellerräumen, darunter zwei Heizräume, die Platz für Technik und Abstellmöglichkeiten bieten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Kombination aus Ölheizung und Festbrennstoffanlage, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Dachboden ist gedämmt und bietet zusätzliche Ausbaureserve. 1997 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der das Dach samt neuer Gaube, die Elektrik und Wasserleitungen sowie der Innenausbau des gesamten Gebäudes modernisiert wurden. Im Jahr 2025 wurden der Schornsteinkopf, Dachfenster sowie ein Schneefang erneuert. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein Carport, die für ausreichend Stellfläche sorgen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbefläche. Die Wandstärke des gemauerten Hauses ist nicht bekannt, jedoch vermittelt die Bauweise ein solides und dauerhaftes Wohngefühl.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Theresa Poser

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen