Rückzugsort mit Weitblick: Freizeitgrundstück mit Bungalow & Panorama in idyllischer Alleinlage

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
26.490 €
Grundstück
ca. 1005 m²
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
26.490 €
Grundstück
ca. 1005 m²
07338 Leutenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26197ALRUEYD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Garten und Freizeitgrundstück mit Bungalow in der idyllischen Stadt Leutenberg, das eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Leben bietet. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.005 m², wovon beeindruckende 925 m² als Gartenfläche genutzt werden - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Das Bungalow befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Zimmeraufteilung - ein gemütliches Schlafzimmer, Wohnzimmer& Küche sowie ein Badezimmer, bieten eine solide Grundlage für ein behagliches Wohnen. Die Böden sind mit pflegeleichten Flies sowie Fliesen im Bad ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zuletzt im Jahr 1996 modernisiert und saniert, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Eine funktionelle Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den direkten Einzug. Für die Beheizung im Bad sorgt eine Elektroheizung & im Wohnbereich eine Ofenheizung (Warmluftofen) mit Holz, die für eine besonders wohlige und natürliche Wärme bekannt ist. Weitere praktische Vorzüge ist die große Terasse mit Panoramablick und ein großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Angebot richtet sich an alle, die das ruhige Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig eine solide Immobilie mit Potenzial suchen. Leutenberg als malerischer Standort in Thüringen rundet dieses besondere Angebot ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 925,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 1996

Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Grundstück
ca. 1005 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
26.490,00 €
Preis/m²
588,67 €
Stellplätze
2
Provision
3500 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Ofenheizung
Das Objekt verfügt über eine zweckmäßige und funktionale Ausstattung:
. Bauweise: Holz
. Dach: Dachpappe und Trapezdach
. Dämmung: Einblasdämmung
. Fenster: Holzfenster, einfach verglast
. Türen: Holztüren
. Bodenbeläge: Fliesen und Filzboden
. Heizung: Warmluftofen & Elektroheizung
. Stromanschluss: vorhanden
. Wasserversorgung: Zisterne (ca. 4.000 Liter)
. Abwasser: auf dem Grundstück geregelt
. TV: SAT-Anschluss vorhanden
. Internet: über Funk möglich

Das großzügige Grundstück bietet zudem weitläufige Gartenflächen (ca. 925 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Erholung, zum Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen.

Lagebeschreibung

Leutenberg liegt im südlichen Thüringen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Thüringer Schiefergebirges. Die idyllische Kleinstadt überzeugt mit einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht - ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch gut vernetzt leben möchten.

Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saalfeld und Rudolstadt, von wo aus weitere Verbindungen in die Region bestehen.
Die Bundesstraße B85 sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur freien Natur: Ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und die typische Thüringer Waldlandschaft laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Wer die Stille der Natur schätzt und gleichzeitig in einer gewachsenen Gemeinschaft wohnen möchte, findet in Leutenberg einen authentischen und lebenswerten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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