Traumhaftes Einfamilienwohnhaus - Toplage von Leutenberg

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1987 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1987 m²
07338 Leutenberg - Leutenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJR7DV5C5M

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Objektbeschreibung

Am Rande von Leutenberg erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie aus dem Jahr 1998 begeistert durch eine durchdachte Anordnung der Räume und einen exzellenten Zustand sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Zwei zusammenhängende, großzügige Flurstücke mit insgesamt ca. 1987 m² bieten viel Platz für Ihre individuellen Vorstellungen.

Der vollständig trockene Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer oder Hobbyraum. Besonderes Augenmerk verdient die Lage des Hanggrundstücks, welches über die Hauptstraße leicht zugänglich ist und im unteren Bereich Platz für weitere Stellmöglichkeiten bietet. Dieses Haus entspricht den bautechnischen Standards von 1998 und ist somit sowohl funktional als auch einladend.

Entfernungen:
Saalfeld - ca. 18 km
Kronach - ca. 45 km
Autobahnanschluß - Berlin - München - ca. 35 km
Verfügbar ab 2026-07-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1987 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-12T00:00:00Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.787,88 €
Provision
2,98 % incl. 19 % MWST für Käufer und Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
105.2
Gültig bis
2036-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die großzügige, einladende Einbauküche des Hauses bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer, sondern vereinfacht auch den Alltag. Zudem besteht die Möglichkeit, einige Möbelstücke nach Vereinbarung zu übernehmen, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können.

Lagebeschreibung

Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Lage, ideal für Familien und Berufstätige, die eine entspannte Lebensweise schätzen. Nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt die Stadt Saalfeld, während Kronach in einer Distanz von etwa 50 Kilometern erreichbar ist. Diese kurze Anfahrt ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge beider Städte zu genießen, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.In der Nähe finden Sie nicht nur hervorragende Verkehrsanbindungen, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was das Besorgen des täglichen Bedarfs zum Kinderspiel macht. Für die jüngeren Familienmitglieder stehen ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe zur Verfügung, wodurch der Schulweg sowohl für Kinder als auch für Eltern stressfrei gestaltet wird.Zusätzlich lädt die reizvolle Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die umliegenden Parks bieten ausreichend Platz für Erholung und Spielmöglichkeiten. Diese ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitangeboten sorgt dafür, dass Sie hier ein harmonisches und erfülltes Leben führen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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