Stilvolle Stadtvilla mit drei separaten Wohneinheiten

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in begehrter, ruhiger Wohnlage der Kleinstadt Leutenberg im Thüringer Schiefergebirge. Die Immobilie befindet sich in privilegierter Hanglage oberhalb der historischen Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Villa umfasst drei separate Wohneinheiten. Die großzügige, repräsentative Hauptwohnung überzeugt durch einen eleganten Wintergarten sowie einen stilvollen Erker mit weitem Blick in den parkähnlichen Garten. Eine weitere großzügige Einheit im Dachgeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon mit ansprechender Ausrichtung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit komfortablem, ebenerdigem Zugang. Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit unbewohnt und bietet sich ideal zur Neuvermietung an. Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und eröffnet Potenzial zur individuellen Neugestaltung vor einer erneuten Vermietung. Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung versorgt, während die Erdgeschosswohnung über eine separate Etagenheizung verfügt. Weitere Unterlagen, aussagekräftiges Bildmaterial sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten kurzfristig zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen