Viel Platz in Kaulsdorf/Saale - Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Kaulsdorf (Saale): ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen, zwei Küchen, zwei Bäder. Grundriss ideal für zwei separate Wohneinheiten - Mehrgenerationen oder Vermietung. Kaufpreis 130.000 € - renovierungsbedürftig, mit viel Potenzial.

Objekt

Großes Haus zum kleinen Preis - als Familienheim oder mit zwei Wohnungen In Kaulsdorf an der Saale steht dieses massiv gebaute Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Wer viel Platz sucht und bereit ist, selbst Hand anzulegen, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 70 m²): Diele, großes Wohnzimmer (ca. 28 m²), Schlafzimmer, Küche und Bad mit Fenster. Obergeschoss (ca. 71 m²): identischer Grundriss - ebenfalls mit eigener Küche und eigenem Bad. Dachgeschoss (ca. 44 m²): drei Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Wohnungen? Kein Problem. Da Erd- und Obergeschoss jeweils über Küche und Bad verfügen, lässt sich das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen: Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnung 2 im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 114 m² So wird aus dem Einfamilienhaus ein Mehrgenerationenhaus - oder eine Einheit wird vermietet und hilft bei der Finanzierung. Die bauliche Trennung im Treppenhaus ist im Einzelfall zu prüfen. Zum Zustand: Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine einfache Ausstattung. Mit Kunststofffenstern, Außenjalousien, neuem Schaltschrank und gedämmter oberster Geschossdecke ist jedoch eine Grundlage vorhanden, auf der Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Keller, Waschraum, Garten und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Einen virtuellen Rundgang und weitere Informationen finden Sie auf www.hauptmakler.de. Gerne sind wir persönlich für Sie da - per E-Mail an [email protected] oder telefonisch unter +49 3681 723981.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 6.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 10.65, Distanz zum Flughafen: 74.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 36.79, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 6.37