Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Hahn am See

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 259 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 259 m²
56244 Hahn am See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LUG73E3MK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter ist jedoch bereit, nach Wunsch auszuziehen, sodass einer zeitnahen Eigennutzung nichts im Wege steht. Die Hauptwohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie einer großzügigen Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Flur - OG: 3 Zimmer, Abstellraum, Flur, großer Balkon - ELW DG: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon 2 Kellerräume, 2 Abstellräume 3-4 Stellplätze im Freien

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 259 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.258,62 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Dacheindeckung mit Pfannen
- dreifach- und zweifachverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- Holztüren
- Holztreppe

Lagebeschreibung

Hahn am See ist eine idyllische Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet eine hohe Wohnqualität.
Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Montabaur, Westerburg und Limburg an der Lahn. Über die nahegelegene A3 sowie den ICE-Bahnhof Montabaur sind auch die Ballungsräume Köln und Frankfurt am Main bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hahn am See verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leuterod