Möbliertes Fachwerk-Ferienhaus + 1 Wohng. + 1APP.

Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
56244 Goddert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQZPCF1II5

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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 18. Jahrhundert fällt. Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch. 1994: Sanierung des Haupthauses: Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade; Die ehemalige Scheune wurde komplett saniert und umgebaut für den Ausbau zu Wohnzwecken. Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994 Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt, im Nebenhaus befinden sich 2 vermietete Wohnungen: Ein Apartment im EG mit 35m² Wfl. und eine Maisonette-Wohnung im 1.OG+DG mit 77m² Wfl. Die Beschreibung schließt mit der Betrachtung der kreativen Hof-Gestaltung mit einer Sitzgruppe, und der angrenzenden Remise.

Sonstiges
RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², vermietbare Fläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
936,33 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.344,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.1
Gültig bis
2018-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Eine gepflegte Wohnkultur bietet auch die Einrichtung, diese ist sehr gut angepasst an die Moderne.
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen.
Die Innentüren bestehen aus Edelholz; die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss . Die Innenrichtung im Haupthaus hat im Wohnbereich den Fachwerk-Stil im Deckenbereich übernommen, die Fußböden sind mit Parkett ausgestattet,und die Diele mit Kunstfliesen ausgelegt. Die geschmackvolle Holz-Einbauküche ist maßgerecht angepaßt. Die Bäder sind in den vermieteten Wohnungen und im Haupthaus im gleichen Standard ausgestattet. Im Apartement im Nebenhaus ist eine Küche eingebaut. Die Zentralgasheizung verfügt über getrennte Kreisläufe für beide Wohneinheiten.

Lagebeschreibung

Der ländliche Ort Goddert liegt in der Verbandsgemeinde Selters und gehört zum Westerwaldkreis. Die Stadt Selters verfügt über ein gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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