Freistehendes Einfamilienhaus mit Innenhof und Carport in zentraler Lage von Maxsain

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
56244 Maxsain - Maxsain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJQ5XGDBMP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In Teilen saniertes älteres Bauernhaus mit viel Charme und Potenzial

Objekt

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise um das Jahr 1920 errichtet und liegt zentral im Ortskern von Maxsain. Es steht auf einem Eckgrundstück von ca. 500 m² und präsentiert sich mit einem gepflasterten Innenhof, einem Carport und 3 offenen Garagen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca 165 m² und verteilt sich großzügig über 2 Stockwerke. Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Über ein elektrisch betriebenes Tor (mit Fernbedienung) gelangt man in den Innenhof.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Heitchen Selbstständiger Immobilienberater Tannenweg 9 54426 Malborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 1705900 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf - Nationalpark - Verbandsgemeinde Internet: www.eberskopf.de Anschrift: Saarstraße 7, 54424 Thalfang Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
1.287,43 €
Stellplätze
7
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
389.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzofen

Das Gebäude wurde in Teilen renoviert und saniert. Es besteht noch Optimierungspotenzial.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche über 2 Etagen mit vielseitigen Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Ob Familie, Paar oder Mehrgenerationenhaushalt - hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität in zentraler Lage von Maxsain.

Einziehen und wohlfühlen!

+ Solide Massivbauweise
+ einladender gepflasterter Innenhof
+ Carport
+ Fenster mit Einbruchschutz
+ Krüppelwalmdach, vollständig gedämmt, eingedeckt mit Dach-
pfannenziegeln
+ Ölzentralheizung
+ Holzofen in der Küche
+ großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

Lagebeschreibung

Maxsain ist eine beschauliche Ortsgemeinde im Westerwald-Kreis in Rheinland-Pfalz mit ca. 1000 Einwohnern. Der Ort ist eingebettet in Hügel, Wälder und Wiesen und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der Natur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Selters. Die Stadt Montabaur mit allen sonstigen Versorgungsmöglichkeiten liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Koblenz ca. 20 km.
Ländliche Wohnidylle verbindet sich ideal mit dem Zugang zu Bildungs-, Gesundheits-, Kultur- und Freizeitangeboten der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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