Ihr Wohntraum in ruhiger Lage! Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten.

Sie suchen eine bezahlbare Immobilie für Ihre Familie? Das Haus sollte in ruhiger Lage sein? Ein Garten mit möglichem Nutzgarten ist Ihnen wichtig? Hier haben Sie Ihr Traumhaus gefunden. Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wird Sie begeistern. Diese modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Ewighausen bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein gepflegtes und komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu einem bezahlbaren Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Das im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ein ca. 490 m² großes Grundstück mit großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im EG, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Der großzügig geschnittene Keller verfügt über den Heizungsraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum mit Abstellmöglichkeit. Der modernisierte Zustand der Immobilie ermöglicht einen zeitgemäßen Wohnstandard und schafft eine ansprechende Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. Der große Garten mit Gartenhaus und Überdachter Terrasse bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ein Gewächshaus für Gemüse und ein kleiner Nutzgarten lässt das Gärtnerherz hoch schlagen. Ernten Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse. Besonders hervorzuheben sind die angenehm ruhige Lage und die attraktive Bezahlbarkeit dieser Immobilie. Hier finden Käufer ein solides Zuhause mit ausreichend Platz, guter Nutzbarkeit und einem großzügigen Außenbereich - ideal für alle, die naturnahes und entspanntes Wohnen schätzen, ohne auf ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis verzichten zu müssen. Eine Garage und der Stellplatz davor bieten Platz für ihre Fahrzeuge.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 67.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist B. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Texte und Fotos: Unsere Exposétexte erstellen wir selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Fotos werden gegebenenfalls mit Hilfe von KI Anwendungen bearbeitet. Maklerprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden