Naturnah wohnen: Geräumiges Einfamilienhaus/teilbar mit 6 Zimmern und viel Platz im Garten

Das Objekt befindet sich in nahem Ferien- und Erholungsgebiet Westerwälderseenplatte präsentiert sich als individuell gestaltetes Wohnhaus mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen, einem weitläufigen Gartenbereich sowie umfangreicher technischer Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die flexible Nutzung des Obergeschosses, der große Wintergarten, die Doppelgarage sowie die Photovoltaikanlage (15,670 KW) und die Pelletheizung (20 KW). Das Haus bietet hervorragendes Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Durch das großzügige Obergeschoss und die bereits vorhandenen Küchenanschlüsse im Fußboden könnte dort eine eigenständige zweite Wohneinheit entstehen.

Sonstiges
Modernisierungsmaßnehmen Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Zu den zuletzt durchgeführten Maßnahmen gehört die 2012 nachträgliche Dämmung rund um das Haus mit ca. 4 cm starken Styroporplatten mit Klinke Optik, die zur Verbesserung des Wärmeschutzes beiträgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde etwa im Jahr 2015 modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Aktuell werden zudem sämtliche Fensterrahmen sowie das Garagentor in Schwarz gestrichen, wodurch die Außenansicht ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild erhält. Darüber hinaus befindet sich in der Küche seit 2025 ein wasserführendes Abgasrohr, das in das vorhandene Heiz- bzw. Wärmekonzept des Hauses eingebunden werden kann.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², 2 Etagen, Flur: 1, Flurstück: 2/2 & 5, Gemarkung: Zürbach, modernisiert: 2019