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Freistehendes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
56244 Freirachdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q484CBFB59

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Freirachdorf präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1935 als neues Zuhause mit solider Substanz und angenehmer Raumaufteilung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder Familien, die ein klassisches Haus suchen. Das teilunterkellerte Gebäude ergänzt die Wohnbereiche um praktische Abstell- und Nutzflächen. Das Grundstück umfasst ca. 215 m² und bietet einen überschaubaren Außenbereich, der sich für individuelle Gestaltungsideen nutzen lässt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Duschbad, Abstellkammer, WC, Flur Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Speicher Untergeschoss: 2 Kellerräume

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
952,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
398.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Dielen und PVC
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Pappschindeln (ca. 2022)

Lagebeschreibung

Freirachdorf ist eine charmante Ortsgemeinde im Westerwaldkreis. Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastrukturangebote.
Der Ort zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, gepflegte Wohngebiete sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wäldern und Naherholungsflächen aus. Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Besonders attraktiv für Familien ist der im Ort vorhandene Kindergarten, der kurze Wege und eine wohnortnahe Betreuung ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A3 hervorragend. Die Städte Montabaur, Koblenz und Limburg an der Lahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Der ICE-Bahnhof Montabaur mit Anschluss an die Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt sorgt zudem für eine optimale Anbindung an die Ballungsräume Rhein-Main und Köln/Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar.
Freirachdorf bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de und www.vg-selters.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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