Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten

In dem Jahre 1932 erbauten Gebäude, war über einen langen Zeitraum die am Ort sehr beleibte Gaststätte untergebracht. Nach dessen Ende ist das Objekt vom jetzigen Eigentümer als Büro, Werkstatt und Lager für den Bereich Instandsetzung von Bootsmotoren genutzt worden. Der bestehende Tanzsaal wurde dazu mit Schwerlastregalen ausgestattet. Die beiden Garagen und der Innenhof sind damals als Reparaturflächen genutzt worden. Zudem wurde die Heizungsanlage ausgewechselt und gegen eine Pelletheizung getauscht. Zum jetzigen Zeitpunkt liegt der neue Energieausweis noch nicht vor, die von uns veröffentlichten Daten beziehen sich auf die alte Ölheizung und den alten Energieausweis. Ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Im Keller des Gebäudes befinden sich noch diverse Lagerräume. Die beiden Wohnungen wurden teilweise von Mitarbeitern bewohnt. Derzeit steht die im Dachgeschoss leer, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist privat vermietet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter: www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.

Stichworte
vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung