Viel Raum für Ihre Wohnideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Ortsrandlage mit Fernblick

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
56244 Hartenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5RV3ZZW8H

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Objektbeschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur gelungenen Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die separate Einliegerwohnung schafft wertvolle Flexibilität und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit schönem Fernblick und verbindet angenehmes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Das schöne Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gartengestaltung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, Diele, Gäste-WC, große Terrasse, Balkon - DG: ausbaufähiger Speicher - ELW mit 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur - UG: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, 2 Kellerräume große Doppelgarage 2 Stellplätze im Freien

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 686 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
1.935,29 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ölzentralheizung
- doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Marmortreppe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Kaminofen

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Hartenfels, einem malerischen Dorf im Westerwald, umgeben von grünen Hügeln, Wäldern und idyllischen Landschaften.
Die Umgebung von Hartenfels bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt weitläufige Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berge bieten.
Ein weiterer Blickfang ist die Burgruine in diesem Ort.
In der Nähe von Hartenfels befinden sich auch mehrere Seen, die sich perfekt zum Angeln, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer eignen.
Die Infrastruktur der nahen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben weiter-führenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nur 4 km entfernten Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de und www.herschbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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