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Sanierungsobjekt: Altbau-Doppelhaushälfte in Leutershausen, ca. 100 m², provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
91578 Leutershausen - Leutershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649EM1TS4E3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Altbau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1906 in Leutershausen im Landkreis Ansbach. Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 102 m².

Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt im Rohzustand. Das Gebäude ist in seinem jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Das Angebot richtet sich daher an Handwerker, Selbermacher und Käufer, die ein Ausbauprojekt suchen und den Aufwand einer umfassenden Sanierung realistisch einschätzen können.

Nach dem Ausbau sind vier Zimmer und zwei Bäder vorgesehen. Ein Grundriss liegt derzeit nicht vor. Die Aufteilung kann von Ihnen nach Ihren eigenen Vorstellungen geplant werden.

Ein Teil der Arbeiten ist bereits erledigt, denn die Fenster sind vorhanden. Noch ausstehend sind unter anderem die Haustür, die Dämmung von Dach und Fassade sowie die komplette Heizungsanlage. Den weiteren Ausbau können Sie in Eigenleistung oder mit Fachfirmen Ihrer Wahl umsetzen.

Der Kaufpreis beträgt 99.000 €. Für Sie als Käufer fällt keine Provision an.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr.
Verfügbar ab 2026-10-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 102 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-18T00:00:00Z
Kaufpreis
99.000,00 €
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Preis/m²
990,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Altbau-Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1906Wohnfläche ca. 100 m², Grundstück ca. 102 m²4 Zimmer und 2 Bäder geplant (nach Ausbau)Kleiner GewölbekellerKleiner GartenFenster, Haustür vorhandenNoch nicht vorhanden: Dachdämmung, Fassadendämmung, HeizungsanlageZustand: sanierungsbedürftig, derzeit nicht bewohnbarKein DenkmalschutzNicht vermietet, sofort verfügbarProvisionsfrei

Lagebeschreibung

Leutershausen ist eine Kleinstadt mit rund 5.600 Einwohnern an der Altmühl im Landkreis Ansbach und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt liegt etwa in der Mitte zwischen Ansbach und Rothenburg ob der Tauber.Entfernungen (Straßenkilometer, ca.): Ansbach 12 km, Rothenburg ob der Tauber 23 km, Autobahn A6 Anschlussstelle Aurach (Ausfahrt 50) 8 km. Über Aurach besteht zudem Anschluss an die B14 in Richtung Ansbach und Feuchtwangen. Im Ortsteil Wiedersbach befindet sich der Bahnhalt Leutershausen-Wiedersbach mit Verbindungen der S-Bahn S4 und des RE90 Richtung Nürnberg.Im Ort finden Sie Supermärkte für den täglichen Bedarf, zwei Kindertagesstätten sowie die Gustav-Weißkopf-Grund- und Mittelschule. Für die Freizeit gibt es unter anderem ein Hallenbad, das Freibad Altmühlbad und verschiedene Sportanlagen. Die historische Altstadt mit Stadttoren und Teilen der alten Stadtmauer prägt das Ortsbild.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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