Charmante Altbau-Doppelhaushälfte mit großem Potenzial & attraktiver Förderung in Leutershausen

In ruhiger Lage von Leutershausen erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1906 - ein echtes Liebhaberobjekt mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf rund 100 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig von attraktiven Fördermöglichkeiten zu profitieren. Das Haus wurde bereits sorgfältig für den Ausbau vorbereitet und bietet Ihnen damit einen entscheidenden Vorsprung auf dem Weg zum eigenen Zuhause. Besonders interessant: Ein durchdachtes Sanierungskonzept zum Effizienzhaus 85 liegt bereits vor - inklusive der Möglichkeit, von einer KfW-Förderung (Programm 261) zu profitieren. Dadurch können Sie sich nicht nur langfristig Energiekosten sichern, sondern auch von einem Tilgungszuschuss profitieren. Die geplante Raumaufteilung überzeugt mit vier Zimmern und zwei Bädern - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein kleiner Gewölbekeller unterstreicht den historischen Charme des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder kreative Gartengestaltung. Die noch ausstehenden Sanierungsmaßnahmen bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Fenster sind bereits vorhanden, während Haustüre, Dach- und Fassadendämmung, Fußbodenheizung sowie Wärmepumpe individuell nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden können. Ob in Eigenleistung oder mit Fachfirmen - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause Wirklichkeit wird. Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Projekt mit Zukunft - mit Charme, Fördermöglichkeiten und der Chance, echten Mehrwert zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2