Attraktives MFH mit sieben Wohneinheiten und solider Rendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern, verteilt auf sieben gut geschnittene Wohneinheiten, und einem Grundstück von ca. 611 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Mietrendite.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Wohneinheiten, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Zwei Wohnungen stellen wir Ihnen exemplarisch vor:

Die erste Beispielwohnung bietet ein helles Wohnzimmer, das viel Tageslicht erhält. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Abstellraum, der ideal als Ankleideraum genutzt werden kann, sorgen für ausreichend Rückzugsorte. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Funktionalität. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Die zweite Beispielwohnung ist eine kompakte und moderne Einheit. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer geht nahtlos in einen offenen Küchenbereich über, der mit einer Pantry-Küche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist praktisch gestaltet.

Das Gebäude wird durch eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Diese versorgt die Wohneinheiten über Flachheizkörper mit Wärme. Details zum Energieverbrauch bzw. -bedarf können dem Energieausweis entnommen werden.
Die Immobilie ist mit wärmedämmenden Kunststofffenstern ausgestattet, die teilweise Zweifach- und Dreifachverglasung aufweisen. Diese sorgen für eine gute Energieeffizienz und Schallschutz. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die robust und pflegeleicht sind.

Das ca. 611 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz und drei Stellplätze für die Mieter.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 4.770,00 Euro. Dies unterstreicht die Attraktivität des Objekts sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet die charmante Architektur der 1930er Jahre mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßen Standards. Es bietet ein solides Renditepotenzial und ist sowohl für Investoren als auch für Eigentümer, die ein langfristig vermietetes Objekt suchen, eine hervorragende Gelegenheit.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser lohnenswerten Immobilie.