Historisches Juwel mit Schlossblick: 700 m² Wohnfläche, 9 genehmigte Wohneinheiten & Denkmal-AfA

Historisches Juwel mit Schlossblick - frisch genehmigtes Projekt für 9 Eigentumswohnungen mit ca. 700 m² Wohnfläche Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler: Auf einem ca. 910 m² großen Grundstück in Leutkirch im Allgäu befindet sich ein historisches Bestandsgebäude aus dem Jahr 1573, das ehemals als Gasthof genutzt wurde. Das Anwesen verbindet historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial und einem reizvollen Schlossblick. Die Baugenehmigung wurde am 01.10.2026 erteilt. Damit liegt die Genehmigung für die Umgestaltung des Bestandsgebäudes zu einem Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen und den vorgesehenen Pkw-Stellplätzen bereits vor. Mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 700 m² bietet das Projekt eine interessante Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines anspruchsvollen Wohnkonzepts. Der Ausbau und die Realisierung des Vorhabens obliegen dem Käufer. Die bereits erteilte Baugenehmigung schafft dabei eine wertvolle Ausgangsbasis für die weitere Projektentwicklung und ermöglicht es, die nächsten Schritte zur Umsetzung gezielt anzugehen. Auch der historische Charakter des Gebäudes macht das Objekt besonders interessant. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann zudem eine steuerliche Förderung im Rahmen der Denkmal-AfA in Betracht kommen. Eine seltene Gelegenheit also, ein historisches Anwesen mit bereits genehmigtem Wohnkonzept weiterzuentwickeln und ihm eine neue Zukunft zu geben.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Frau Lisa Lapins, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Stichworte
2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz vom Zentrum: 10.60