Ehemalige Hofstelle - liebevoll saniertes Anwesen für Pferdehaltung mit traumhafter Aussicht

Dieses außergewöhnliche ehemalige Hofstelle-Anwesen verbindet den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Besonders beeindruckend ist die traumhafte Aussicht über Leutkirch und die Landschaft des Allgäus bis hin zu den Bergen. In den Jahren 2016-2017 wurde das gesamte Anwesen hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dach, Zwischendecken, Heizung, Fenster, Wände, Leitungen, Böden, Bäder und vieles mehr, wurden erneuert bzw. umfassend modernisiert. Die Heizungsanlage wird durch einen gemütlichen Schwedenofen und eine Solarthermieanlage mit großzügigem 650-Liter-Pufferspeicher unterstützt. Das Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen vielseitig nutzbare Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer, Hauswirtschafts-Technikraum sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist ein großer, derzeit noch nicht ausgebauter Raum im Dachgeschoss. Ein erhebliches Potenzial für zusätzliche Fläche wie Büro, Hobby-, Wellness- oder Gästebereich. Der angrenzende ehemalige Ökonomieteil verfügt über einen Pferdestall, weitere Nutzräume sowie einen großen Heuboden mit zusätzlichem Stauraum- und Ausbaupotenzial. Eine Garage und ein weiterer Schuppen bieten noch Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften und vieles mehr. Die zum Anwesen gehörende Koppel ist z.B. auch für Pferdehaltung geeignet.

Stichworte
Nutzfläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016