Ehemalige Hofstelle mit großem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster
- Einbauküche

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass ein Teil des Gartens - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung - als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden könnte. (Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung)

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Highlights auf einen Blick:

-Ehemalige Hofstelle in zentraler Ortslage nahe Leutkirch
-Ca. 1.813 m² Grundstück
-Ca. 191 m² Wohnfläche
-Baujahr ca. 1900
-teilweise stark sanierungsbedürftig
-kein Denkmalschutz
-Große Photovoltaikanlage mit ca. 24 kWp
-Solaranlage zur Warmwasserbereitung
-Öl-Zentralheizung
-Dach in den 1980er-Jahren neu eingedeckt
-Fassade ca. 2010-2015 gestrichen
-Deckenhöhe ca. 2,10 m
-Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
-Kleiner Gewölbekeller
-Garage und Carport
-Großer Schuppen und Bienenhaus
-Voll erschlossen
-Garten mit möglichem zusätzlichem Bauplatz (vorbehaltlich Genehmigung)
-Kurzfristig verfügbar

Fazit:
Diese ehemalige Hofstelle bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Tatkraft. Das großzügige Grundstück, die vorhandenen Nebengebäude, die leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie das mögliche zusätzliche Baurecht eröffnen vielfältige Perspektiven - von der liebevollen Sanierung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer projektorientierten Weiterentwicklung. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Menschen, die den Charme eines historischen Anwesens mit modernen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.