Bungalow - Großzügiges Wohnen auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 784 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 784 m²
24161 Altenholz - Klausdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPKFPCAI2M

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Objektbeschreibung

Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit einer Größe von ca. 784 m² präsentiert sich dieser gepflegte Flachdachbungalow mit einem großzügigen Raumangebot und den Vorzügen des komfortablen Wohnens auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und Wohnkomfort legen. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 55 m² große Wohn- und Essbereich, der mit seinen großzügigen Fensterflächen und dem gemütlichen Kamin eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Wohnküche mit ca. 31 m² bietet reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, der im Zuge eines Anbaus entstanden ist, ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch der Außenbereich überzeugt: Die üppige und geschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der liebevoll gestaltete Garten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits zwei wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2021 wurde die Gasbrennwerttherme erneuert und 2022 der Gebäudeoberkörper mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Eine Garage im Garagenhof, ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus sowie zwei Garten- und Geräteschuppen runden das Angebot ab. Der besondere Vorteil dieses Hauses liegt jedoch nicht allein in den Fakten. Es ist das angenehme Gefühl, alles auf einer Ebene zu haben. Keine Treppen, keine langen Wege - stattdessen Komfort, Alltagserleichterung und Wohnqualität für viele Lebensphasen. ...Weitere Bilder, ausführliche Informationen zur Immobilie sowie zusätzliche Details zur Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gerne bei uns an und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 784 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.233,77 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Alles auf einen Blick

- Flachdachbungalow (massiv gebaut)
- Baujahr 1979
- 784 m² Grundstück
- 2021 neue Gasheizung
- 2022 neue Dacheindeckung (keine Teerpappe; ähnlich wie dicke Teichfolie)
- 4 Zimmer
- 154 m² Wohnfläche
- große Wohnküche (ca. 31 m²)
- großer Wohn- Essbereich (ca. 55 m²)
- 2 Kinderzimmer (ca. 11 m² und 12 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Keller: nein
- 1994 Anbau (jetzt große Wohnküche mit HWR)
- Fenster im Holzrahmen mit Doppelverglasung (1978)
- Sämtliche Fenster mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet
- Kamin
- Eigene Garage im Garagenhof (ggü. am Wendehammer)
- 1-2 Außenstellplatz am Haus
- 2 Garten- und Geräteschuppen
- Große Sonnenterasse
- Hübsch angelegter Garten
- Glasfaser liegt am Haus

Lagebeschreibung

Altenholz-Klausdorf liegt nördlich der Landeshauptstadt Kiel und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Familien profitieren hier von einem hervorragenden Bildungsangebot: Von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium sind alle wichtigen Einrichtungen direkt vor Ort, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.

Auch für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut, mit Haus- und Fachärzten, einem Gesundheitszentrum sowie einer eigenen Kinderarztpraxis im Ort, sodass medizinische Betreuung jederzeit gewährleistet ist.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B 503 erreichen Sie Kiel in wenigen Minuten, und auch mit den Buslinien bestehen schnelle und direkte Verbindungen in die Innenstadt. So lassen sich Arbeitswege, Einkäufe und kulturelle Angebote der Stadt bequem mit einem ruhigen Wohnumfeld kombinieren.

Nur wenige Kilometer trennen Klausdorf von der Ostsee - die Strände in Strande oder Schilksee sind schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Wassersport oder entspannte Spaziergänge am Meer. Das maritime Klima, die frische Ostseeluft und die grüne Umgebung machen Altenholz-Klausdorf zu einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit und städtische Nähe in idealer Weise ergänzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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