Großzügiger Flachdachbungalow in Altenholz-Klausdorf

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 784 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 784 m²
24161 Altenholz - Klausdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IT3RP78TLS

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Objektbeschreibung

Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 784 m² erwartet Sie ein gepflegter Flachdachbungalow, der die Vorzüge des komfortablen Wohnens auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl verbindet. Ein Ort, an dem Familien zusammenkommen, Kinder unbeschwert aufwachsen und das Leben ein wenig entspannter wird. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 55 m². Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende vor dem Kamin, Gespräche mit Freunden oder einfach entspannte Stunden mit einem guten Buch. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Wohnküche mit rund 31 m² ist weit mehr als nur ein Ort zum Kochen. Sie wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - zum Treffpunkt am Morgen, zum Platz für gemeinsame Kochabende und zum Raum, in dem Erinnerungen entstehen. Der im Zuge des Anbaus geschaffene Hauswirtschaftsraum sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und praktische Abläufe im Alltag. Mit einem Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich den Luxus zusätzlicher Räume wünschen. Ob Kinderzimmer, Gästebereich oder Arbeitszimmer - hier finden Ihre Wohnideen den passenden Platz. Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die geschützte Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner zum Verwirklichen ihrer Ideen oder einfach für Menschen, die ihre persönliche Ruheoase suchen. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Die Gasheizung wurde bereits 2021 erneuert, die Dacheindeckung 2022 modernisiert. Damit sind wichtige Investitionen bereits erfolgt und bieten ein gutes Gefühl von Sicherheit und Werterhalt. Eine Garage im Garagenhof, ein Stellplatz direkt am Haus sowie zwei Garten- und Geräteschuppen ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der besondere Vorteil dieses Hauses liegt jedoch nicht allein in den Fakten. Es ist das angenehme Gefühl, alles auf einer Ebene zu haben. Keine Treppen, keine langen Wege - stattdessen Komfort, Alltagserleichterung und Wohnqualität für viele Lebensphasen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 784 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
3.677,42 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Altenholz-Klausdorf liegt nördlich der Landeshauptstadt Kiel und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Familien profitieren hier von einem hervorragenden Bildungsangebot: Von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium sind alle wichtigen Einrichtungen direkt vor Ort, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.

Auch für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut, mit Haus- und Fachärzten, einem Gesundheitszentrum sowie einer eigenen Kinderarztpraxis im Ort, sodass medizinische Betreuung jederzeit gewährleistet ist.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B 503 erreichen Sie Kiel in wenigen Minuten, und auch mit den Buslinien bestehen schnelle und direkte Verbindungen in die Innenstadt. So lassen sich Arbeitswege, Einkäufe und kulturelle Angebote der Stadt bequem mit einem ruhigen Wohnumfeld kombinieren.

Nur wenige Kilometer trennen Klausdorf von der Ostsee - die Strände in Strande oder Schilksee sind schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Wassersport oder entspannte Spaziergänge am Meer. Das maritime Klima, die frische Ostseeluft und die grüne Umgebung machen Altenholz-Klausdorf zu einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit und städtische Nähe in idealer Weise ergänzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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