Großzügiges EFH mit 70 m² Einliegerwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Altenholz

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit über 200 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche komfortabel unter einem Dach vereinen möchten. Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein ausgesprochen großzügiges Wohngefühl. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m wirken die Räume angenehm weitläufig und offen. Mittelpunkt des Hauses ist das rund 33 m² große Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fensterelemente besonders hell und einladend erscheint. Der großzügige Lichteinfall schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und stellt zugleich eine schöne Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich her. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Familien- und Aufenthaltsbereich problemlos seinen Platz. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine ca. 18 m² große Essdiele, die ausreichend Raum für einen großen Esstisch und gesellige Runden mit Familie und Freunden bietet. Die großzügige Dimensionierung ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche, ohne dass dabei das offene und kommunikative Raumgefühl verloren geht. Die Küche schließt sich funktional an den Essbereich an und verfügt darüber hinaus über einen praktischen Nebenraum, der sich hervorragend als Speisekammer eignet. Lebensmittel, Haushaltsgeräte und Vorräte lassen sich hier bequem unterbringen, sodass der eigentliche Küchenbereich aufgeräumt und übersichtlich gestaltet werden kann. Auch der Außenbereich ist komfortabel in das Wohnkonzept eingebunden. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Abende mit Gästen - der überdachte Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ein weiteres besonderes Detail: Zwei Schlafräume im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Terrassenzugang. Dadurch entsteht eine unmittelbare Verbindung zum Außenbereich, die insbesondere für Familien einen attraktiven Mehrwert darstellt. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und damit genügend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Ein echtes Highlight der Immobilie befindet sich im Dachgeschoss. Hier steht eine rund 70 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung, die dem Haus zusätzliche Flexibilität verleiht. Besonders charakteristisch ist der verglaste Giebel, der den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt und dem Dachgeschoss einen außergewöhnlichen, beinahe loftartigen Charakter verleiht. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Dacharchitektur und Verglasung schafft ein eigenständiges Wohnambiente mit besonderem Charme. Die Einliegerwohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann beispielsweise als eigener Bereich für erwachsene Kinder oder Eltern dienen, als Gästewohnung genutzt oder als großzügige Kombination aus Wohnen und Arbeiten gestaltet werden. Auch für Käufer, die Wert auf möglichst flexible Grundrisse und langfristige Nutzungsperspektiven legen, stellt dieser separate Bereich einen erheblichen Vorteil dar. Doch nicht nur die Wohnflächen überzeugen durch ihre Dimensionen. Das Haus verfügt zusätzlich über einen außergewöhnlich großzügigen Kellerbereich mit ca. 130 m² Fläche. Drei große Räume bieten hier umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich, Musikzimmer, Lagerfläche oder Raum für Sammlungen und Freizeitaktivitäten - hier steht deutlich mehr Platz zur Verfügung, als es bei klassischen Kellergeschossen üblich ist. Besonders praktisch ist zudem der vorhandene Kelleraußenzugang. Dadurch können beispielsweise Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug oder größere Gegenstände bequem von außen in das Untergeschoss gebracht werden, ohne dass der Weg durch den Wohnbereich erforderlich ist. Auch in weiteren Bereichen bietet die Immobilie Käufern damit die Möglichkeit, das Haus im Zuge einer Modernisierung technisch und gestalterisch an heutige Ansprüche anzupassen. Gerade hierin liegt ein besonderer Reiz: Die großzügigen Flächen, die ungewöhnlich vielseitige Raumaufteilung und die charakteristischen Elemente des Hauses bilden eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Wohnlage. Das Haus befindet sich am Ende eines Wendehammers, wodurch sich insbesondere unmittelbar vor dem Grundstück eine angenehm ruhige Wohnsituation ergibt. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Bewohner von einer zentralen Lage und kurzen Wegen. Diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders interessant für Familien und Käufer, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf eine zentrale Anbindung verzichten zu wollen. Insgesamt präsentiert sich hier ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Mehr als 200 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine separate Einliegerwohnung mit markantem verglastem Giebel sowie rund 130 m² Kellerfläche schaffen ein Raumangebot, das nur selten zu finden ist. Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur viel Platz bietet, sondern zugleich unterschiedliche Lebens- und Wohnmodelle ermöglicht, findet hier eine Immobilie mit spannenden Perspektiven. Ein Haus für Familien, Individualisten und Menschen mit Ideen - mit ausreichend Raum, um aus vorhandener Substanz ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten. ...Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung