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Modernes Wohnen und Arbeiten in perfekter Verbindung



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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 2469 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 2469 m²
24161 Altenholz - Klausdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUIYWRVXMU

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Objektbeschreibung

Hochwertige Materialien, große Fensterflächen und viel Platz vermitteln das besondere Flair dieses sonnendurchfluteten Einfamilienhauses mit wunderbarem Blick in den Garten und einem großzügigen Grundstück in Altenholz. Für das Grundstück gilt die 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10. Demnach befindet sich das Grundstück in einem Gewerbegebiet. Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitlose Wohnqualität auf besondere Weise vereint und zwar in perfekter Verbindung mit Ihrem Arbeitsplatz. Dieses ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus wurde 2012 umfassend kernsaniert und um ein Obergeschoss erweitert. Heute bietet die Immobilie rund 250 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller auf einem ca. 2.500 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und ein harmonisches Wohnambiente prägen dieses besondere Zuhause. Für weitere Details inkl. des Grundrisses fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 135,65 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1970 Heizungsart: Gas-Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 2469 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.400,00 €
Provision
2,975 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem repräsentativen Eingangsbereich, einem Gästezimmer, einem Gäste-WC, einer hochwertigen Wohnküche mit Essplatz sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternbereich mit Ankleide und großzügigem Bad en suite sowie ein separater Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad.

Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine gedämmte Fassade, eine Gas-Brennwertheizung (2012) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine hochwertige Einbauküche sowie Plissees an den Fenstern unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Ein Doppelcarport sowie ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus in Kombination aus Gewerbe und Wohnen liegt in Altenholz, einer eigenständigen Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern. Altenholz ist aufgrund der grünen Lage, des hohen Freizeitwertes und der sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Kiel sehr beliebt.

Die Sportmöglichkeiten reichen von Wassersportaktivitäten im nahe gelegenen Schilksee oder Strande über Reiten im Altenholzer Reiterverein "Drei Kronen" bis hin zu Golf in den Golfclubs "Uhlenhorst" und "Altenhof".

Altenholz bietet eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Kindergärten sowie alle Schulformen einschließlich eines bekannten Gymnasiums und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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