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Wir verkaufen unser Musterhaus in Leverkusen!



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
738.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
738.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
51377 Leverkusen - Steinbüchel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23PG7AUXCYSA

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Musterhaus! Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! Unsere Musterhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, modernes Wohnen hautnah zu erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Wohnkonzept überzeugen zu lassen. Greifen Sie jetzt zu - vielleicht ist Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit! Die Musterhaus ist komplett fertig gestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Folgende Sonderwünsche sind hier bereits im Preis enthalten: - Mehrkosten Fliesenarbeiten - 2 Echtglas-Duschabtrennungen - Toilettenaccessoires - großer Spiegel im Bad - Anstrich Kellerfußboden - Ausgussbecken im Keller Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: 02173-9151-0. Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 30.12.2026. Darlehen: bis 300.000,- €, Zins: ab 2,98% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Klimafreundlich gebaut: Effizienzhaus?40 Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG?2023, erfüllen den Standard EH?40 - klimafreundliches Wohngebäude und sind somit förderfähig mit einem Kredit der KfW von bis zu 100.000?€.

Sonstiges
Besichtigen Sie unser Musterhaus in Leverkusen-Steinbüchel, jeden Sonntag (ausgenommen an Feiertagen) von 11.00 - 13.00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
738.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.720,93 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage inklusive
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage
- geklinkerte Terrassentrennwand
- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten

Lagebeschreibung

Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.

Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als "nur" grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung - davon profitiert auch Steinbüchel.

Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien - sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an.

In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5?km bis zur A?3) erreichen können. Noch näher liegt mit ca.?10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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