Kapitalanlage im Zentrum von Leverkusen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Zentrum Leverkusens, dass bei Bedarf instandgesetzt und modernisiert worden ist. Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 287 m² Wohnfläche und 166 m² Grundstücksfläche. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 40.080 ,- € (Ist-Zustand) und sind auf 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Insgesamt 5,4 % Rendite p.a. Durch eine Mietanpassung wäre die jährliche Mietrendite bei 5,77 %. Weitere Informationen wie Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Flughafen: 2.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 0.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.59, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.77, Distanz zur Hauptschule: 2.84
Verfügbar ab 2022-04-01T00:00:00.000Z