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Historischer Charme trifft Moderne - Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Leverkusen-Schlebusch!



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
51375 Leverkusen - Schlebusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259G6LK7P36K

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/historischer-charme-trifft-moderne-ihre-traum-doppelhaushaelfte-in-leverkusen-schlebusch-153189/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.563,95 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Rheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.

Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten und weiteren Kliniken sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Als Überbleibsel der Landesgartenschau gibt es einen wunderschönen Park mit einem Lokal direkt am Rhein.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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