Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage

Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Opladen - großes Entwicklungspotenzial! In Opladen wartet ein besonders interessantes Grundstück auf neue Visionen. Das ca.?2.972?m² große Areal stammt ursprünglich von einer Spedition und ist bereits mit einem Mehrfamilienhaus (sechs Wohneinheiten), einem zusätzlichen Wohnhaus (eine Einheit) sowie neun Garagen bebaut. Zusätzlich stehen zwei Lagerhallen aus dem Baujahr 1965 zur Verfügung. Fast alle Einheiten sind derzeit vermietet - lediglich eine Lagerhalle und eine Garage sind frei. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 75.156?EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Nebenkosten werden nach den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Die Lage im ruhigen Wohngebiet und die großzügige Größe eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders spannend: Das Grundstück lässt sich ideal für eine Neubeplanung einsetzen. Ob teilweise oder vollständig - hier können elegante Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen oder eine Mischung aus beidem entstehen. Die zukünftige Bebauung würde sich nach §?34 BauGB harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen und das attraktive Wohnbild von Opladen weiter aufwerten. Nutzen Sie dieses hervorragende Angebot, um Ihre individuelle Bauidee zu verwirklichen und von einer stabilen Mieterstruktur sowie einer erstklassigen Lage zu profitieren!

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 926,00 m², vermietbare Fläche: 926,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen