Freistehendes Einfamilienhaus in Schlebusch – 190 m², Galerie, Garten & Doppelgarage

Exklusives Einfamilienhaus in Leverkusen-Schlebusch – Galerie, Sauna und Doppelgarage

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur, großzügigem Raumangebot und gehobener Ausstattung.

Das im Jahr 2004 errichtete Haus bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem rund 519 m² großen Grundstück ein besonderes Wohnambiente, das Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt der einladende Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Galerie, beeindruckender Deckenhöhe und großzügigen Fensterfronten. Die offene Architektur schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten.

Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit gehobenen Wohnansprüchen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Neben drei Schlafzimmern stehen weitere Räume zur Verfügung, die derzeit unter anderem als Fitnessbereich und Homeoffice genutzt werden. Eine besondere Ergänzung bildet das stilvoll eingerichtete Whisky-Zimmer mit Lounge-Charakter, das sich ebenso als privater Rückzugsort oder Hobbyraum eignet.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Die offene Galerie verbindet die Wohnebenen auf architektonisch ansprechende Weise.

Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und integrierter Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der liebevoll angelegte Garten bietet geschützte Rückzugsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien, gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Sommerabenden ein.

Eine Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für einen Carport vor.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss. Die Anlagentechnik wurde im Jahr 2024 modernisiert. Eine Alarmanlage ergänzt die Ausstattung.

Ausstattungshighlights

- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2004

- Ca. 190 m² Wohnfläche auf ca. 519 m² Grundstück

- Sechs Zimmer, davon drei Schlafzimme

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Galerie

- Hohe Decken und große Fensterfronten

- Kamin und hochwertige Einbauküche

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna

- Separates Gäste-WC

- Stilvolles Whisky-Zimme

- Fitnessraum und Homeoffice

- Fußbodenheizung, Energieträger Gas

- Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss

- Zwei Terrassen und gepflegter Garten

- Doppelgarage und Alarmanlage

- Baugenehmigung für einen Carport

- Modernisierung der Anlagentechnik im Jahr 2024

Attraktive Lage in Leverkusen-Schlebusch

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend des beliebten Stadtteils Schlebusch.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind gut erreichbar. Das Zentrum von Schlebusch mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem gute Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und in das gesamte Rheinland.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit besonderer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem geschützten Garten suchen.

Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

k.A.
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