Platz für neue Geschichten - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten

Das Haus unserer Großeltern und unserer Eltern ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause voller Wärme und schöner Erinnerungen. Über viele Jahre war es Mittelpunkt eines Familienlebens, in dem gelacht, gelebt und gemeinsame Zeit verbracht wurde. Nun wartet dieses Zuhause in netter Nachbarschaft darauf, mit neuem Leben und Geschichte gefüllt zu werden. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus/-eckhaus in attraktiver Lage von Leverkusen-Bruchhausen/Steinbüchel. Das massiv errichtete und voll verklinkerte Haus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz im Außenbereich. Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Es besteht zudem die Möglichkeit das Wohnzimmer um einen Kaminofen zu ergänzen. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Über eine Auszugstreppe ist zusätzlich der Dachspeicher erreichbar, der wertvolle Lagerfläche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 60 m² großen Keller mit beheiztem Hobby- bzw. Partyraum, Waschraum, Technikraum sowie weiteren Nutz- und Lagerflächen und einem abgetrennten Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 330 m² große, gepflegte Garten in Süd-/Westlage - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein Energieausweis aus 2025 liegt vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, Baulasten bestehen nicht. Das Reihenendhaus bietet durch seine Ecklage mehr Licht, mehr Privatsphäre und einen deutlich größeren Garten als viele vergleichbare Reihenhäuser. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial in guter Lage suchen. Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich Abstand zu nehmen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen