Attraktive Mehrfamilienimmobilie

Kurzbeschreibung

Flexibler Grundriss und großes Entwicklungspotenzial

Objekt

Dieses im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Dank der soliden Bauweise und der überwiegend nicht tragenden Innenwände lässt sich die Immobilie problemlos an moderne Wohnkonzepte anpassen. Die derzeitige Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Dachgeschoss - hochwertig ausgebaut und eigenständig nutzbar Das Dachgeschoss wurde 1990 aufgestockt und im Jahr 2015 vollständig zu einer gehoben ausgestatteten Wohneinheit ausgebaut. Hier erwartet Sie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die geräumige Küche liegt direkt neben dem großen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer sowie einen separaten Abstellraum am Treppenhaus. Das Dachgeschoss ist vollständig autark nutzbar und eignet sich ideal als separate Wohnung. Erdgeschoss - zwei Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzung Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Loggia. Das Badezimmer ist innenliegend und entspricht dem Baujahr. Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Im Erdgeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Auch hier ist ein innenliegendes Badezimmer aus dem Baujahr vorhanden. Untergeschoss - großzügige Wohnbereiche und besondere Extras Das Souterrain bietet eine geräumige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich befindet sich hier eine im Rohbau befindliche Poolanlage, die individuelles Ausbaupotenzial bietet. Klassische Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum. Ein ebenerdiger Zugang zum Garten rundet diesen Bereich ab und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung