Raum für Ihre Ideen - Charmante Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück

Diese charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Leverkusen bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 574 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1948 in massiver Bauweise errichtete Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Modernisierungskonzepte. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Substanz eröffnet die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnansprüche umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit Gartenbereich - ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Eine mögliche weitere Bebauung ist durch den Erwerber zu prüfen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Schuppen sowie großzügige Kellerflächen, die reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die derzeit freie Nutzung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung geplanter Renovierungsmaßnahmen und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage suchen.

Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 - 701 555 11 WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manfred Trebant Selbstständiger Immobilienberater Stauffenbergstraße 14-20 51379 Leverkusen E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 70155511 Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen Internet: www.leverkusen.kommunalportal.nrw/ Anschrift: Friedrich-Ebert-Platz 1, 51373 Leverkusen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen