Großzügiger Bungalow mit weitläufigem Garten und traumhaftem Blick ins Bergische Land

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1971 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten im Souterrain. Auf einem ca. 789 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 164,7 m² Wohnfläche und damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine außergewöhnlich großzügige und helle Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den offen gestalteten Wohnbereich des Erdgeschosses als auch in die privaten Räume und in das Souterrain. Das mit ca. 114 m² großzügig dimensionierte Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch seine offene und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Die derzeit noch separat angelegte Küche befindet sich unmittelbar am Essplatz. Durch einen möglichen Durchbruch ließen sich Küche und Essbereich problemlos miteinander verbinden und zugleich zum angrenzenden Wohnbereich öffnen. So könnte ein großzügiger, moderner Lebensmittelpunkt mit viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen entstehen. Der private Bereich des Erdgeschosses umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei gleich große, etwas kompaktere Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight: Alle drei Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und bieten damit einen unmittelbaren Bezug zum Garten. Das erst kürzlich modernisierte Tageslichtbad mit Dusche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Schlafzimmern. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Die privaten Räume sind über einen gemeinsamen Flur erschlossen, der zusätzlich über einen geräumigen Einbauschrank verfügt und damit praktischen Stauraum bietet. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom privaten Bereich als auch vom Wohnbereich aus zugänglich und nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt sich der Feierabend besonders schön genießen. Terrasse und Garten eröffnen einen unverbrauchten, weitläufigen Blick ins Grüne und über das Bergische Land - eine besondere Qualität, die dem Außenbereich eine ausgesprochen ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht. Auch das Souterrain bietet deutlich mehr als klassische Nebenflächen. Hier befindet sich ein weiteres, sehr großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie einem direkt angrenzenden Badezimmer. Damit eignet sich diese Ebene beispielsweise hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Familienmitglieder oder als komfortablen privaten Rückzugsbereich. Darüber hinaus verfügt das Souterrain über die klassischen Kellerräumlichkeiten und bietet damit reichlich Nutz- und Stauraum. Eine Sauna schafft zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Dieser Bungalow bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, einem funktionalen Grundriss und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Die ebenerdige Wohnsituation im Erdgeschoss, die zusätzlichen Räumlichkeiten im Souterrain sowie die Möglichkeit, den bestehenden Grundriss durch überschaubare Maßnahmen noch stärker an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen, machen die Immobilie besonders interessant. Das großzügige Grundstück, die südwestlich ausgerichtete Terrasse und insbesondere der freie und unverbrauchte Blick ins Grüne und auf das Bergische Land verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter. Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen - und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, eine Immobilie mit Potenzial nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen