Wohnen, Anbauen, Aufstocken, Neubauen: Freistehender Bungalow auf 1.225 m² Grundstück

Dieses 1970 in massiver Bauweise errichtete Flachdach Bungalow in Leverkusen-Wiesdorf bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Großzügiges Wohnen auf einer Ebene, gepaart mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial auf einem 1.225 m² großen Grundstück. Aktuell bietet der Bungalow auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss trennt den privaten Schlafbereich geschickt vom großzügigen Wohn- und Esstrakt, der sich mit großen Fensterflächen zum weitläufigen Garten hin öffnet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ca. 140 m² zusätzliche Nutzfläche, inklusive Hobbyraum und direktem Zugang zum Garten. Eine angebaute Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Das besondere Highlight: Enormes Entwicklungspotenzial Diese Immobilie wächst mit Ihren Ansprüchen. Das Grundstück birgt stille Reserven: Nach sachverständiger Einschätzung ist eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes möglich, um die Wohnfläche signifikant zu erweitern. Zudem ist das Grundstück weiter bebaubar: Es besteht die Option, einen separaten Bauplatz (ca. 370 m²) abzutrennen oder das Areal neu zu projektieren. Der aktuelle Zustand des Hauses ist sanierungssbedürftig. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ausstattung, Raumaufteilung und Energiekonzept von Grund auf nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und modernes Wohnen in bester Lage zu verwirklichen.

Sonstiges
Wiesdorf

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4