Denkmalgeschütztes Zuhause mit Geschichte, Charme und liebevoll gepflegtem Wohnambiente

Kurzbeschreibung

Historischer Charakter trifft auf liebevoll modernisierten Wohnkomfort

Objekt

Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1912 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem gepflegten und zeitgemäßen Wohnambiente. Bei der Immobilie handelt es sich um zwei miteinander verbundene Reihenmittelhäuser, die gemeinsam rund 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 272 m² großen Grundstück bieten. Das Haus steht unter Denkmalschutz und überzeugt damit nicht nur durch seine besondere historische Ausstrahlung, sondern auch durch seine individuelle Architektur und den Charakter einer gewachsenen Immobilie. Im Jahr 2000 wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Seitdem wurde es fortlaufend sehr gut gepflegt und befindet sich in einem entsprechend ansprechenden Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehmer und wohnlicher Eingangsbereich. Direkt rechts befindet sich die Küche, die ausreichend Platz sowohl zum Kochen als auch für einen gemütlichen Essbereich bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier schaffen ein zusätzlicher Esstisch, ein Kamin sowie eine gemütliche Wohnlandschaft eine besonders behagliche Atmosphäre. Der Raum lädt gleichermaßen zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden wie auch zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt grundsätzlich über vier Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, wobei eines der Zimmer über das andere erschlossen wird. In der Mitte des Obergeschosses liegt das Gäste-WC. Die beiden auf der rechten Seite gelegenen Zimmer sind jeweils separat zugänglich. Die drei Kinderzimmer sind ungefähr gleich groß und bieten damit eine faire und flexible Aufteilung. Das Elternschlafzimmer ist das größte Zimmer des Obergeschosses und bietet entsprechend großzügigen Platz. Das Haus ist hälftig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hausrat oder Hobbyzwecke. Ein weiteres Highlight ist der schöne, liebevoll gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse, der das Wohnangebot harmonisch ergänzt. Hier findet sich Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Nochmals hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand: Die umfassende Sanierung wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt und das Haus seither kontinuierlich gepflegt. So verbindet die Immobilie ihren historischen Charme mit einem Wohnumfeld, das über viele Jahre mit großer Aufmerksamkeit erhalten wurde.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000, modernisiert