Kapitalanlage gesucht? Dieses 3-Familienhaus lohnt einen Blick.

Dieses gepflegte Drei-Parteien-Haus stellt eine solide Kapitalanlage in guter Lage dar. Alle drei Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet, was von Beginn an stabile Mieteinnahmen bietet. Die Meter gehen verantwortungsvoll mit dem Haus um, was sich im ordentlichen Gesamtzustand widerspiegelt. Einer der Mieter ist handwerklich tätig und unterstützt engagiert bei kleineren Instandhaltungsarbeiten sowie bei der Pflege des Hauses. Die Wohnungen sprechen aufgrund des Zuschnitts und der Größen eine breite Mieterschaft an. Mit drei Wohneinheiten bietet das Haus eine überschaubare Struktur und lässt sich unkompliziert verwalten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2004 erfolgte eine Modernisierung der drei Wohnungen. Dabei wurden lt. Eigentümer u.a. die Elektrik erneuert und neue Fenster eingebaut. Die komplette Sanitär- und Heizungsinstallation wurde in 2005 erneuert und bietet somit einen zeitgemäßen technischen Standard. Die Schmutz- und Regenwasserleitungen wurden in 2022 an eine neu verlegte Kanalleitung im Straßenbereich angeschlossen. Die alten Durchlauferhitzer wurden ca. 2014 durch elektronisch geregelte ersetzt. Auch das Treppenhaus wurde in diesem Zuge neu tapeziert, wodurch ein freundlicher und gepflegter Eindruck entsteht. Das Dach stammt lt. Eigentümer aus den 1990er-Jahren und wurde in den Jahren 2004/2005 teilweise erneuert. Zusätzlich wurde die Gaube vor etwa sechs Jahren neu verschiefert. Der Garten des Hauses steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und wird gerne angenommen. Dies trägt ebenfalls zur Wohnqualität bei und unterstreicht den angenehmen Charakter des Hauses. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Lage bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Sinn für Nachhaltigkeit und unkomplizierte Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Nutzfläche: 68,24 m², vermietbare Fläche: 152,81 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen