Mehrfamilienhaus im Herzen von Leverkusen Rheindorf mit Potenzial

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1959 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Auf einem 598 m² großen Grundstück befinden sich ein zweigeschossiges Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller sowie ein separates, ebenfalls massiv errichtetes Hinterhaus. Insgesamt umfasst das Objekt vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 362 m². Ergänzt wird das Angebot durch Doppelgarage und 2 Stellplätzen, die zusätzlichen Komfort und weiteres Ertragspotenzial bieten. Das vollunterkellerte Hinterhaus aus dem Baujahr ca. 1970 steht aktuell leer - ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger: sofortiger Start der Renovierung - danach Neuvermietung zur aktuellen Marktmiete. Der andere Vorteil - die Erdgeschoßwohnung wird im Zuge des Abverkaufs frei und kann entweder eigengenutzt oder neu viermietet werden. Die Wohnlage ist insbesondere bei Familien sehr gefragt. Familien zählen zu den stabilsten und langfristig orientierten Mietergruppen, was für Sie als Kapitalanleger planbare und kontinuierliche Mieteinnahmen bedeutet. Einmal solide vermietet, profitieren Sie von geringer Fluktuation, überschaubarem Verwaltungsaufwand und einer nachhaltigen Renditestruktur. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marina Kozyreva Selbstständige Immobilienberaterin Bremstraße 2 50969 Köln Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 76734381 Aufsichtsbehörde: Stadt Köln Internet: www.stadt.koeln.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte
Gesamtfläche: 362,00 m², vermietbare Fläche: 362,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen