Ideal für Investoren in Leverkusen

Dieses Mehrfamilienhaus, in Leverkusen als Sachsenvilla bekannt, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Anleger. Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen, was eine stabile Nachfrage und damit ein gutes Potential für die Zukunft bietet. Das historische Gebäude wurde ursprünglich um 1800 erbaut und zuletzt in den Jahren 2005 bis 2006 sehr aufwendig kernsaniert. In diesem Zuge wurde bis auf die tragenden Innen- und Außenwände alles neu aufgebaut. Heute verfügt die Immobilie über drei Wohneinheiten, die für zwei Wohngemeinschaften an eine karikative Stiftung vermietet sind. Es besteht aber die Möglichkeit das Objekt in bis zu 5 Wohneinheiten aufzuteilen. Die Netto-Kalt-Mieteinnahme beträgt derzeit jährlich 69.120 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Wobei sämtliche Verbrauchskosten sowie die Grundsteuer vom den Mietern direkt gezahlt werden.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 523,00 m², vermietbare Fläche: 523,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2002