Wohnen mit traumhaftem Blick ins Bergische Land und weitläufigem Garten

Kurzbeschreibung

Großzügiger Bungalow mit reichlich Möglichkeiten und viel Wohnfläche

Objekt

Wohnen, wo Weite, Natur und Privatsphäre auf besondere Weise zusammenfinden. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer gehobenen und ausgesprochen attraktiven Wohnlage und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und einem außergewöhnlichen Blick über die Landschaft. Auf einem ca. 789 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 164,7 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das eigentliche Highlight der Immobilie lässt sich jedoch kaum in Quadratmetern messen: Von der großzügigen Terrasse, dem Garten und zahlreichen Wohn- und Schlafbereichen eröffnet sich ein unverbaubarer, weitläufiger Blick ins Grüne und über das Bergische Land. Diese besondere Aussicht verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die außergewöhnlich großzügige und helle Diele ein Gefühl von Weite. Sie bildet den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses und erschließt sowohl den offen gestalteten Wohnbereich als auch die privaten Räume und das Souterrain. Das mit ca. 114 m² großzügig dimensionierte Erdgeschoss überzeugt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und die angenehme Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Besonders der Blick ins Grüne begleitet das Wohnen und schafft eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die derzeit separat angelegte Küche befindet sich direkt am Essplatz. Durch einen möglichen Durchbruch ließen sich Küche und Essbereich miteinander verbinden und zugleich zum angrenzenden Wohnbereich öffnen. So könnte ein großzügiger, moderner Lebensmittelpunkt entstehen, der Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet und dabei den Blick nach draußen noch stärker in Szene setzt. Der private Bereich des Erdgeschosses umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei gleich große, etwas kompaktere Kinderzimmer. Alle drei Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und damit über einen unmittelbaren Bezug zum Garten. Diese besondere Verbindung von Innen- und Außenbereich macht die Räume zu ganz persönlichen Rückzugsorten. Schon am Morgen kann der Blick über den Garten und die dahinterliegende Landschaft genossen werden - ein Ausblick, der dem täglichen Wohnen eine besondere Qualität verleiht. Das erst kürzlich modernisierte Tageslichtbad mit Dusche liegt in unmittelbarer Nähe zu den Schlafzimmern. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Die privaten Räume sind über einen gemeinsamen Flur erschlossen, der zusätzlich über einen geräumigen Einbauschrank verfügt und damit praktischen Stauraum bietet. Ein ganz wesentlicher Bestandteil dieses Hauses ist der großzügige Außenbereich. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom privaten Bereich des Erdgeschosses zugänglich und wird damit zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnfläche. Hier lässt sich der Tag bei Sonnenschein ebenso genießen wie ein ruhiger Abend inmitten der Natur. Der Blick ist dabei das eigentliche Highlight: Terrasse und Garten öffnen sich weit über das Grundstück hinaus und bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne und über das Bergische Land. Wo andere Immobilien mit einem Garten enden, beginnt hier der Weitblick. Die offene Landschaft vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Gleichzeitig sorgt die Lage für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im Garten oder der Blick über die Landschaft bei Sonnenuntergang: Der Außenbereich wird zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens. Auch das Souterrain bietet deutlich mehr als klassische Neben- und Kellerräume. Hier befindet sich ein weiteres, sehr großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie einem direkt angrenzenden Badezimmer. Damit eröffnet diese Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder oder Familienmitglieder. Ebenso lässt sich hier ein komfortabler, vom übrigen Wohnbereich weitgehend unabhängiger Rückzugsbereich realisieren. Darüber hinaus stehen klassische Kellerräume mit reichlich Nutz- und Stauraum zur Verfügung. Eine Sauna schafft zusätzlichen Komfort und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden und erweitert damit die Möglichkeiten der Immobilie nochmals. Dieser Bungalow verbindet auf besondere Weise großzügiges Wohnen, eine begehrte Wohnlage, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Landschaftsblick. Die ebenerdige Wohnsituation im Erdgeschoss, die zusätzlichen Räumlichkeiten im Souterrain und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Menschen interessant, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Möglichkeit, den vorhandenen Grundriss mit überschaubaren Maßnahmen weiterzuentwickeln und an individuelle Vorstellungen modernen Wohnens anzupassen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen