Familientraum auf 821 m² Grundstück - mit Anbaupotenzial

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Abstell- und Nutzfläche bieten. Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen, die Außendämmung, das Dach einschließlich der Dachräume, die Terrassentüren sowie die Außenanlagen erneuert. Zudem wurden die Fenster teilweise ausgetauscht. Im Jahr 2023 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt: Die Innenwände wurden neu verputzt, die Innentüren erneuert und neue Laminatböden verlegt. Ein besonderes Highlight ist das insgesamt ca. 821 m² große Grundstück mit seiner großzügigen Gartenfläche. Der Garten wurde im Jahr 2026 neu gestaltet und gepflegt. Für eine komfortable Bewässerung stehen ein eigener Gartenbrunnen sowie eine fernsteuerbare Bewässerungsanlage mit drei Bewässerungskreisen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück eine zusätzliche Fläche mit möglichem Bebauungspotenzial. Die konkrete Bebaubarkeit und Nutzung sind durch die Käufer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Mehrere Stellplätze sowie der Garagenbereich bieten Parkmöglichkeiten für bis zu fünf Fahrzeuge. Diese Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die umfangreichen Modernisierungen, den gepflegten Außenbereich und das interessante Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Leverkusen-Küppersteg.

Sonstiges
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Anbau, der weitere Nutz- und Abstellfläche bietet. Die baurechtliche Genehmigung sowie die künftig zulässige Nutzung sind bei Bedarf durch die Kaufinteressenten mit der zuständigen Behörde zu klären. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen